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Axmlm

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  1. Es wird keine Weltwärung geben(ausser es ist USD). Spätestenst wenn Öl vom Dollar gelöst werden will, gibt es ein Verbot.
  2. Ich weiss es nicht. Aber kann es sein dass die banken ein Konto bei der EZB haben müssen und nicht bei sich selbst? Geld horten ist für sie nicht erlaubt? Anders kann ich es mir nicht erklären. Tagesgeld ist ja auch eher für sowas gedacht und nicht für Sparer.
  3. Da die Baisse erst beginnt, denke ich, dass die Leitzinsen weiter fallen werden, so noch 3-5 Jahre. Ob die Staatsanleihen fallen, weiss ich nicht, werden aber kaum steigen, wenn Leitzins fällt. Daher hast du in 5 Jahren gute Chancen zumindest zu gleichen Konditionen zu verlängern, die du jetzt hast. Staatsanleien sind maßgebender für Bauzinsen als der Leitzins.
  4. Atom +25😬 Und yoyo vorgestern +30 Gesamt im Portfolio machts aber nur 5% aus
  5. Da wir gerade bei Krediten sind. Wie würde in einer perfekten Crypto-Welt, ganz ohne Banken, die Immobilienfinanzierung funktionieren? Oder die Finanzierung eines gering wertvolleres Gegenstandes (Handy, Couch, Teppich, usw.)?
  6. Weiß ich nicht, ich würde mich da schon absichern wenn ich halbe Million aufnehmen wollte. ISB+KFW+Bausparen und das Ding ist auf 30 Jahre fix und die Bank hat 15 Jahre Vertrag. Details soll sich jeder selbst erarbeiten 😉
  7. Habe ich mal in einem Bankgespräch auch gebracht. Angeblich sind die neuen Immobilien als Volltilgerdarlehen abgeschlossen auf 25-30 Jahre Laufzeit.
  8. Da liegst du völlig daneben. Bin Projektleiter im Internationalen Umfeld Ich habe geschrieben. "Wenn man es sich leisten kann, dann ist es günstiger ... . Der Preis ist Immobilien zu verlieren wg. Auto... ."
  9. ich habe gerechnet 500+50+75=625 500+50-100=450 + 75 für Auto die man nicht mehr in der Rechnung sieht. Wenn man das Auto weg lässt wird die Rechnung so ausfallen. 550k€: 30 Jahre 2% Zinsen 2000€/Monat Restschuld 16.000 € 450k€: Sparen 100k€ 100 Monate 8,5 Jahre Kredit 21,5 Jahre. Restschuld 24.000 €
  10. Sie brauchen 450.000 da Kaufnebenkosten 10% also 50.000€ in beiden Fällen dazu kommen. Kredit ohne Sparen 625.000 € Kreidt mit sparen: 450.000 € ________ Wenn man Auto finanzieren will und kann, so war es meistens günstiger diese über Immobillie zu machen. Risiko die Immobilie wg. Auto zu verlieren ist höher. Das ist der Preis. Aber wie gesagt, ist sowieso mittlerweile hypothetisch, da gemäß Basel 3 es nicht mehr zulässig ist. Egal wie man es wendet. In jetziger Zinsphase lohnt sich das sparen nicht, da Banken weniger Zinsen wollen als Vermieter.
  11. PURES NEID! Deiner Ansicht nach müssen alle Leute 20% Eigenkapital zu Immobilie mitbringen und Auto separat finanzieren oder bar kaufen? Autofinanzierung kostet 3%, Immobillien 1,5-2% so lassen sich schon mal locker 30€ im Monat sparen. Deine Aussage ist (IMHO) pures NEID, dass du es nicht so gemacht hast. Was Du richtigerweise meinst ist, dass manche Leute dumm sind, nicht rechnen können und sich verheben. Dass trifft in 70% der Fälle zu. Deshalb gibt es Basel 3 und deshalb ist das von dir beschriebenes Modell nicht mehr umsetzbar. Was du meinst, dass die Meisten denken, dass mit 1% Tilgung ein Haus finanziert werden kann und holen zu diesen 1% Tilgung soviel Geld, dass es auch noch für ein Auto reicht. Das die bei 1% Tilgung pro Jahr 100 Jahre tilgen müssen, können die meisten nicht berechnen (ich weiß es sind ca. 60 Jahre wg. Zinseszins) Dennoch ein fiktives Beispiel. Preis Immobilien 500.000€, Preis Auto 75.000€ Junge Familie, beide frisch verbeamtet, kein Eigenkapital. Monatseinkommen (je 3500€) 7000€ Brutto, sind 4500 Netto. Sie stemmen locker 2000 € Finanzierungskosten. Diese Familie muss jetzt aus deiner Sicht für das Auto und Eigenkapital sparen (175.000€). Da sie noch Miete zahlen müssen und ein "altes" Auto brauchen, können sie nur 1000€ zurücklegen. Nach 175 Monaten oder 14,5 Jahren haben sie die Summe zusammen. D.h. 14,5 Jahre niedrigerer Lebensstandard als erwünscht und 175.000€ als Miete bezahlt. Zu dem Zeitpunkt sind sie Mitte 40 (kein Bock mehr auf geile Dummheiten, weniger Kraft für Eigenleistungen (auch die Eltern der Beiden können nicht mehr mit anpacken)) Wenn sie aber jetzt eine 110% Finanzierung machen und Auto dazu nehmen (15%) So benötigen die Leute 625.000€ Bei 2% Zinsen und 1,84% Tilgung haben sie 2000€ im Monat Belastung und haben von den 625.000€ nach 14,5 Jahren 180.000€ getilgt. Das Bedeutet dass sie 14,5 Jahre lang 175.000€ gespart haben, schlechter als gewollt gelebt haben und kein geiles Auto hatten und als Ergebnis 5000€ verloren haben. (Auch hier in Klammen: zu 6. Personen (2 Immobillienbesitzer mit je 2 Eltern bekommen locker bei einem Bau als Eigenleistung 30.000€ "verarbeitet" wenn sie 14,5 Jahre früher gebaut hätten) Damit die Rechnung komplett ist: Nach 30 Jahren haben sie noch 173.500 € Schulden Bei der Sparversion haben sie nach 15,5 Jahren, 14,5 Jahre sparen und 15,5 Jahre Kredit bezahlen=30 Jahre, 187000€ Schulden (ausgehend von Immopreis 500.000€+10%Nebenkosten-100.000€Erspartes=450.000€) und gleichen Zinssatz von 2%. Auch hier ist die Sparvariante wieder ganze 14.000€ schlechter. Fazit 15 Jahre gespart und 19.000€ weniger Geld im Leben zur Verfügung, besser gesagt in Rente denn die Gesamtbelastung ist in den angeschauten 30 Jahren gleich nur die SCHulden ändern sich. PS: Damit es in der Thread passt: Sie hätten ganze 2 BTC für das ersparte Geld kaufen können. Prognose 1BTC=9500€
  12. Und deshalb wird sie länger am Leben erhalten.
  13. 10 Jahre ist zu kurzfristig. Sind ja nur 2,5 Legislaturperioden und kein Generationenwechsel unter Politiker Aber bei 50 wäre ich dabei.
  14. <Zitat>Ich glaube einige verstehen das HODLN immer noch nicht so ganz....Projekte entwickeln sich. MS, Amazon und Apple waren auch nicht einfach direkt so anwesend<zitat> genau es waren aol, yahoo und lycos
  15. Eine Expansion würde ich nicht linear ansetzen, eher leicht degrissiv. Auch die Verknappung ist nicht 100% von halving. Ich würde die Multiplikatoren auf 1,5 setzen. Also 10k$ x 1,5 x 1,5 = 22,5 k$
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