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Prognose


fjvbit

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vor 5 Minuten schrieb xyZeth:

Nö, Bausparkasse ist fällig, 500k, ab ins Spielkasino, alles auf SCHWARZ, schwarz kommt, auszahlen lassen, nie wieder ein Kasino betreten. BTC 500k ......usw

Frei nach Bismarck:

Nie wird soviel gelogen wie vor der Wahl,  während des Krieges und nach dem Trading. 

Eigentlich wollte ich das Orakel antworten, passt aber auch hier 😉

Bearbeitet von Gast
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vor 6 Stunden schrieb siwun:

jetzt bin ich konfus, wo siehst du eine Neid Debatte? 🙄

Spätestens seit 2017/18 dürften viele etwas von BTC mit bekommen haben.

Seit Anfang 2019 hatten wir mit 3600$ sehr gute Einsteigerpreise. Ok die wurden genutzt und es ging auf 13k hoch.

Ich frage lediglich wo die ganzen Millionäre denn nun bleiben, oder ob sie nicht evtl lieber wo anders investieren und wo ich wohl investieren würde, wenn ich Millionär wäre.

Sry wenn das bei euch schlechte Stimmung/Schwingungen erzeugt, aber wer nicht sein Invest selbstkritisch hinterfragt, ist/wird "Betriebsblind".

Zu immobilien:

Hier bei uns kostet 1m2 Neubau 2500€, Altbau 1800. Durchschnittliche Ortsmiete 7,5€/m2.

Damit hast du ca  3.5% Rendite auf Neubau und

5% auf Altbau. 1% Musst du für Reparaturen weg legen. Grundsteuer sind weitere 0.2%. Bleibt eine Netto Rendite vor Steuer von 2,3% auf Neubau. Das ist weniger als Inflation. Da wir davon ausgehen dass du reich bist hast du 50% Grenzstruersatz. Es bleiben Dir 1,15%.

In München und Stuttgart sind die Rendite schlechter (IMHO)

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vor 6 Minuten schrieb Axmlm:

Zu immobilien:

Hier bei uns kostet 1m2 Neubau 2500€, Altbau 1800. Durchschnittliche Ortsmiete 7,5€/m2.

Damit hast du ca  3.5% Rendite auf Neubau und

5% auf Altbau. 1% Musst du für Reparaturen weg legen. Grundsteuer sind weitere 0.2%. Bleibt eine Netto Rendite vor Steuer von 2,3% auf Neubau. Das ist weniger als Inflation. Da wir davon ausgehen dass du reich bist hast du 50% Grenzstruersatz. Es bleiben Dir 1,15%.

In München und Stuttgart sind die Rendite schlechter (IMHO)

Was in deiner Rechnung fehlt ist der Faktor Zeit!

Ich kaufe Heute ein Mietshaus, in 15 oder 20 Jahren ist es "abbezahlt" es hat den Kaufpreis wieder erwirtschaftet, selbst wenn es 25 oder 30 Jahre sind, dann komme ich in die "Gewinnzone"!

Selbst wenn ich selber nichts mehr davon habe, aber meine Kinder haben ein sicheres Einkommen.

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vor 11 Minuten schrieb siwun:
vor 20 Minuten schrieb Axmlm:

Zu immobilien:

Hier bei uns kostet 1m2 Neubau 2500€, Altbau 1800. Durchschnittliche Ortsmiete 7,5€/m2.

Damit hast du ca  3.5% Rendite auf Neubau und

5% auf Altbau. 1% Musst du für Reparaturen weg legen. Grundsteuer sind weitere 0.2%. Bleibt eine Netto Rendite vor Steuer von 2,3% auf Neubau. Das ist weniger als Inflation. Da wir davon ausgehen dass du reich bist hast du 50% Grenzstruersatz. Es bleiben Dir 1,15%.

In München und Stuttgart sind die Rendite schlechter (IMHO)

Was in deiner Rechnung fehlt ist der Faktor Zeit!

Ich kaufe Heute ein Mietshaus, in 15 oder 20 Jahren ist es "abbezahlt" es hat den Kaufpreis wieder erwirtschaftet, selbst wenn es 25 oder 30 Jahre sind, dann komme ich in die "Gewinnzone"!

Selbst wenn ich selber nichts mehr davon habe, aber meine Kinder haben ein sicheres Einkommen.

Naja, er rechnet von Anfang ohne Fremdkapital und rechnet die Rendite aus.

Der Faktor Zeit spielt also gar keine Rolle...

Das lohnt sich also kaum...

Aktien dürften besser sein und machen weniger Arbeit.

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vor 10 Minuten schrieb fjvbit:

Naja, er rechnet von Anfang ohne Fremdkapital und rechnet die Rendite aus.

Der Faktor Zeit spielt also gar keine Rolle...

Das lohnt sich also kaum...

Aktien dürften besser sein und machen weniger Arbeit.

Sry ich verstehe eure Rechnung trotzdem nicht. Zeit ist in der Rechnung der wichtigste Faktor. Wenn mein Opa vor 50 Jahren 10 Mietshäuser gekauft hätte, habe ich heute nur noch die Kosten für den Unterhalt, der Rest ist Gewinn. Ich habe 0 Anschaffungskosten, die sind in den 50 Jahren schon abbezahlt worden.

Klar wäre es auch nett wenn er vor 50 Jahren die richtigen Aktien gekauft hätte, aber da besteht ein viel höhere Risiko, das er evtl die falschen gekauft hätte.

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vor 12 Minuten schrieb battlecore:

Was in meiner Rechnung fehlt ist eine dicke rote Kerze.

Heut Abend hab ich den Rest bei Coinbase auch noch in BTC gewechselt. Jetzt wird die erste Stundenkerze langsam Rot. War ja eh klar.

Na das kenn ich doch. Hatte gestern einen Haufen ALGO von meinen BCH gekauft. Heute wollte ich neue BCH mit Fiat kaufen und Fidor sendete diese mTan nicht. Und der Kurs stieg und stieg... Erst kurz vor 19:00 Uhr kam die mTan endlich und ich konnte kaufen. Ich glaube seit exakt 19:00 fällt BCH. 😂 .

Dafür ist aber wenigstens ALGO schön gestiegen. ;)

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vor 8 Minuten schrieb Exodus:

Na das kenn ich doch. Hatte gestern einen Haufen ALGO von meinen BCH gekauft. Heute wollte ich neue BCH mit Fiat kaufen und Fidor sendete diese mTan nicht. Und der Kurs stieg und stieg... Erst kurz vor 19:00 Uhr kam die mTan endlich und ich konnte kaufen. Ich glaube seit exakt 19:00 fällt BCH. 😂 .

Dafür ist aber wenigstens ALGO schön gestiegen. ;)

Ja das ist so wie bei mir mit den BEST / PAN. Wollt BTC bei Coinbase kaufen um die dann bei Panda zu tauschen. Und als alles vorbei war kam das Geld bei Coinbase an :wacko: Aber ich hab ja immerhin einen Teil BEST PAN kaufen können.

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A. Die Korrektur ist vorbei , wir haben 35% gesehen , die typische 1k$ Kerze, bestenfalls BTC und Alts steigen zusammen

B. Es kommt wieder eine fette rote Kerze aus dem und der spaß geht von vorne los mit ziel 8k$

C. Bitcoin 2-3 Wochen seitwärts , Altcoins gehen durch die Decke

Wahrscheinlichkeit A 40% , B 20% , C 40%

 

Falls das der falsche Thread ist und es um Immobilien hier geht , wer sie ohne Kredit kauft ist selber schuld. Bank leiht dir das Geld , die Mieter zahlen sie ab und dir bleibt jeden Monat noch was übrig von der Miete. War die einfachste Methode in den letzten 10 Jahren in Deutschland ein Vermögen aufzubauen ohne viel was dafür zutun, plus eine Wertsteigerung von 300-600% pro Immobilie. Die Zeit ist aber vorbei , jetzt ist die Zeit Steuerfrei zu verkaufen.

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vor 1 Minute schrieb Exodus:

Solch einen Opa  muss man aber erstmal haben... ;)

Ursprünglich ging es darum, warum  die Millionäre ihr Geld nicht alle in BTC anlegen, sondern es anscheinend immer noch "Idioten" gibt die sich Mietwohnungen in Großstädten zu überteuerten Preisen kaufen.

Ich schau mal bei Immobilienscout24, da müssten ja massig Mietshäuser zum Verschenken drin stehen, da es sich ja nicht lohnt und man nur drauf zahlt!

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vor 3 Minuten schrieb BL4uTz:

A. Die Korrektur ist vorbei , wir haben 35% gesehen , die typische 1k$ Kerze, bestenfalls BTC und Alts steigen zusammen

B. Es kommt wieder eine fette rote Kerze aus dem und der spaß geht von vorne los mit ziel 8k$

C. Bitcoin 2-3 Wochen seitwärts , Altcoins gehen durch die Decke

Wahrscheinlichkeit A 40% , B 20% , C 40%

 

Falls das der falsche Thread ist und es um Immobilien hier geht , wer sie ohne Kredit kauft ist selber schuld. Bank leiht dir das Geld , die Mieter zahlen sie ab und dir bleibt jeden Monat noch was übrig von der Miete. War die einfachste Methode in den letzten 10 Jahren in Deutschland ein Vermögen aufzubauen ohne viel was dafür zutun, plus eine Wertsteigerung von 300-600% pro Immobilie. Die Zeit ist aber vorbei , jetzt ist die Zeit Steuerfrei zu verkaufen.

Soviel gequirlten Sch.... auf einen Haufen hab ich selten gelesen!

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vor 27 Minuten schrieb siwun:

Sry ich verstehe eure Rechnung trotzdem nicht. Zeit ist in der Rechnung der wichtigste Faktor. Wenn mein Opa vor 50 Jahren 10 Mietshäuser gekauft hätte, habe ich heute nur noch die Kosten für den Unterhalt, der Rest ist Gewinn. Ich habe 0 Anschaffungskosten, die sind in den 50 Jahren schon abbezahlt worden.

Klar wäre es auch nett wenn er vor 50 Jahren die richtigen Aktien gekauft hätte, aber da besteht ein viel höhere Risiko, das er evtl die falschen gekauft hätte.

Es geht ja nicht um dein Opa. Es geht darum wohin mit (hypothetisch) vorgandenen Geld. Und da lohnt sich Immobilie nicht. Als Geldbeschaffung siehts anders aus.

 

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vor 6 Minuten schrieb xyZeth:

Es wird Zeit das Bewegung in den Kuesverlauf kommt, bevor es hier noch ein "blaues Auge" gibt. Ihr ward schon mal unterhaltsamer. Gut das nebenbei arte läuft.

Und diverse boxkämpfe bis zum sonnenaufgang live aus las vegas

12500 braucht es, für die stimmung im forum zum kippen zu bringen

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vor 44 Minuten schrieb battlecore:

Heut Abend hab ich den Rest bei Coinbase auch noch in BTC gewechselt. Jetzt wird die erste Stundenkerze langsam Rot. War ja eh klar.

Und das wundert Dich bei einem überkauften 1h-RSI?

Zum x tausendsten Mal: Krypto ist Bot-Markt.. wenn die RSIs im Keller sind, kannst Du quasi immer kaufen und was hatten wir zuletzt bei den ALTs? Richtig.. stark überverkaufte 4h-RSIs die mit Divergenzen noch tiefer gefallen sind + dann zusätzlich überverkaufte Daily RSIs.. DAS sind Augenblicke wo man kauft.. sorry.. Augenblicke wo ICH kaufe... und auch bereits wieder Gewinne mitgenommen habe nach Anstiegen von teilweise über 50%...

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vor 1 Minute schrieb freemount:

Und das wundert Dich bei einem überkauften 1h-RSI?

Zum x tausendsten Mal: Krypto ist Bot-Markt.. wenn die RSIs im Keller sind, kannst Du quasi immer kaufen und was hatten wir zuletzt bei den ALTs? Richtig.. stark überverkaufte 4h-RSIs die mit Divergenzen noch tiefer gefallen sind + dann zusätzlich überverkaufte Daily RSIs.. DAS sind Augenblicke wo man kauft.. sorry.. Augenblicke wo ICH kaufe... und auch bereits wieder Gewinne mitgenommen habe nach Anstiegen von teilweise über 50%...

Naja ging um 120 Euro, aber auch die hätt ich gern günstiger gehabt.

Waren meine ersten beiden Kleingeld-Überweisungen zum probieren. Sepa und Sofort. Dauert beides eine Woche.

Aber andersrum, ich hab bei 3k auch ordentlich gekauft.

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vor 5 Minuten schrieb coinboy:

Das waren bestimmt IOTA-Hodler

Neee, da gab es noch keine CC. ;)

vor 4 Minuten schrieb siwun:

Ja so was gibt es, aber wie viele % sind das? Da hat man dann wirklich den Griff ins Klo getan, das kann einem aber bei jeder anderen Investition auch passieren.

Stimmt schon, aber wenn man in z.B. Edelmetall investiert und der Preis schmiert ab dann hat man immer noch das EM. Und vielleicht steigt es wieder. Aber eine Wohnung die durch solche "Leute" unbewohnbar gemacht wurde die steigt nie wieder im Wert. Da muss erst massig neues Geld reingesteckt werden...

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vor 3 Minuten schrieb siwun:

Natürlich gibt es solche Fälle wie diese und die von @Screamy geschilderten.

Vielleicht greifen manche Menschen auch einfach nur regelmäßig in die Sch....e 

Der Punkt ist aber: wenn einer dieser "Fälle" eintritt: dann ist eben nix mehr easy peasy locher flockig entspannt, das Gesetz hilft uns schon... Nix hilft. Niemand. OK, Moskau Inkasso vielleicht - aber die machen das auch nicht kostenlos.

So, nun klink ich mich aus dem Thema aus. 

Was macht der Kurs? Asiaten schon wach? Sieht jemand ein M oder so im Chart? Ist ein Fibonacci Level erreicht? ;)

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Hier gibt es immer wieder Seitenweise Off-Topics zu Steuern, Verschwörungen, Neid, Schwanzvergleiche, Pseudowahrheiten, Beleidigungen, Politik, Immobilien, Mietnomaden, Autos etc. Fehlen nur noch niedliche Katzenvideos.

Aber wenn man mal 2 Sätze zu BSV los wird, kommen die gleich in den eigenen Thread, den keiner liest? Welch Frevel.

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vor 2 Minuten schrieb Kadinger:

Darf man mal Fragen, wie viele Wohneinheiten du dein eigen nennst, um diese Aussage zu tätigen?

 

Immobilien lohnen sich nach wie vor, nicht mehr so stark wie noch vor 15 Jahren, aber sie tun es.

Social Engineering mal außen vor... wir sind ja hier unter uns 😉...

Nein...

Ich berichte dennoch nicht aus der grauen Theorie...versprochen!

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