Mark Aber

vor 46 Minuten schrieb q1221q:

"@q1221q hat noch immer Kauf Orders bei 14k und tiefer" ... nur DAS zählt!

Illeismus ist und bleibt weird 

vor 4 Minuten schrieb James Hodlen:

Fixer Upper in DACH lohnt sich? Dachte das geht nur in USA wo die Leute wegen der schönen Fliesen und Deko kaufen. Zudem kommt noch die Gewinnbeteiligung des Staates und die Grunderwerbsteuer. Oder Glück gehabt, weil die Immopreise steil nach oben gingen?

Also vor 25 Jahren war das ein sehr einträgliches Geschäft, keine Ahnung wie rentabel dies heutzutage wäre.

Natürlich haben mir die explodierenden Immo-Preise Anfang der 2000er kräftig in die Hände gespielt.

vor 2 Minuten schrieb Aktienspekulaant:

Unsinn, woher willst Du das wissen?

Ich lebe in einem Dorf mit S-Bahn-Anschluß, selbst renoviertes Haus mit mehr als ausreichend Wohnfläche für 5 Personen, circa 2.500 qm Grund, weitere 10 Hektar Feld, Wald und Wiese. Passt alles.

Klingt doch gut!

Freut mich für dich, ehrlich!

vor 37 Minuten schrieb Aktienspekulaant:

 

Wer will schon freiwillig in Oberfranken oder im Umland von Innsbruck leben? 

 

Ich spüre förmlich den Frust, du musst trotzdem im Plattenbau bleiben...

vor 14 Minuten schrieb rushfaktor:

Gehen wir mal von 600€ aus. Bei dem Kaufpreis wären es etwa 33 Jahre (ohne Steuer) bis man den Kaufpreis wieder drin hat. Mit Mietanpassung etwas weniger. Laufende Kosten wird man in diesen 33 Jahren auch noch haben. Möglicherweise bin ich etwas zu "dorfig" in meiner Überlegung aber wer kauft sich bitte eine 60qm Wohnung in einem bescheidenen Zustand für dieses Geld?

Würde die schon kaufen, bei etwas besserer Lage, aber nicht vermieten, sondern top renovieren und mit Gewinn wieder verkaufen,(so habe ich mir die Basis geschaffen, dass ich seit Mitte 30 nicht mehr arbeiten muss).

vor 11 Minuten schrieb Lucky47:

Wie bescheiden muss denn die Lage sein? Meine Eltern bezahlen in einem Luftkurort in Oberfranken für ein 142qm Penthouse 700€ kalt.

Ziemlich bescheiden.

Ist halt in Tirol, im Umland der Hauptstadt Innsbruck, also nicht Stadt direkt, sondern umliegende Dörfer.

vor einer Stunde schrieb rushfaktor:

Wie hoch ist eine Kaltmiete für so eine Wohnung?

Gute Frage, 60qm notdürftig renoviert in bescheidener Lage, würde ich hier 500-600€ kalt schätzen.

vor 9 Minuten schrieb Jawline:

Für 240k bekommst eine solide Wohnung, und was ist eine Bruchbude?

Wichtig ist das das Gebäude ein gutes Dach hat und ein gutes gedämmtes Mauerwerk samt guten Fenstern.

Die Wohnung innen ist dann relativ einfach zu richten

Kommt drauf an, wo.

In meiner Gegend bekommst für 240K eine 60qm renovierungsbedürftige Wohnung in weit unterdurchschnittlicher Lage.

vor 21 Minuten schrieb dani229:

ich korrigiere ungern aber ich glaube du meintest 0.6 BTC 🙃

Für 0,6 BTC bekommst einen Hasenstall, für 6  BTC eine Bruchbude.

vor 6 Minuten schrieb GutGeschätzt:

Messimieter, Schäden durch Mieter, Gebrauchsschäden, Mietersuche bei Kündigung, Instandhaltungskosten, eventuell Klagekosten und Mietausfälle durch Arschlochmieter.

 

Hab in meinem Umfeld mehrere Bekannte, die Wohnungen vermieten und in fast jedem Objekt gibt es mindestens einen Problemfall.

Wie gesagt, dafür habe ich Leute, natürlich auch einen Anwalt.

Wenn du ein oder zwei Objekte vermietest, kannst schon mal in finanzielle Schwierigkeiten kommen durch problembehaftete Mieter.

Je mehr Objekte man vermietet, desto weniger fallen ein oder vielleicht zwei Ausfälle ins Gewicht.

vor 11 Minuten schrieb Aktienspekulaant:

Hast du keine Aufwendungen für Erhaltung, Modernisierung u.ä.?

Dafür habe ich einen Hausmeister, Steuerberater und einen Allround-Handwerker.

Welche Arbeit hängt denn am "Betongold"?

Die einzige Arbeit, weiche ich damit habe, ist, mir Gedanken machen zu müssen, wie ich die Erträge aus der Vermietung bestmöglich investiere...

vor 1 Stunde schrieb coinflipper:

Ich habe keine Ahnung. ich nutze 99er. Meine Einstellung dazu? Wenn alle bei der 100er kaufen und verkaufen wollen, mach ich nichts falsches um ein Tick vorher zu verkaufen/kaufen.

Mirin die Matrix austricksen....

vor 18 Minuten schrieb leblitzdick:

Was wird wohl eher als unreguliertes Wertpapier angesehen, BTC oder ETH und all die anderen coins/token?

Und vor einem mining Verbot/Regulierung habe ich keine Angst, Bitcoin so zu schaden das haben schon die Chinesen nicht hin bekommen. Den Europäern traue ich das erst recht nicht zu. Und selbst wenn, wer macht das schon in Europa, wir sind Zwerge. 

Im Zuge dieses ganzen FTX Wahnsinn stehen wir vor umfangreichen Regulierungen und es wird alle ab Platz 2 wesentlichen härter treffen. Die sec wird sich nicht noch einmal von einem Nerd in Bermudas so vorführen lassen.

Bedenke:

Bitcoin ist Geld, alles andere ist Kredit!

Respekt, das ist wohl die dümmste Floskel 2022 

Sorry, musste diesen "Beitrag" in ein paar Foren verlinken

vor 41 Minuten schrieb Coins for fun:

 

Er IST der Stock...

vor 1 Minute schrieb ribbl:

Seitenlinie für sub10k ist in Stellung

Habe zwar meinen Plan bezüglich BTC-Aquise bereits übererfüllt, aber sub10k würde ich mir auch noch ein paar BTC aneignen.

vor 22 Minuten schrieb n00b:

Können wir uns bitte auf Rai einigen? https://de.m.wikipedia.org/wiki/Rai_(Währung)

Dein Nickname ist wohlweislich gewählt 👍

vor 2 Stunden schrieb Jokin:

Naja, man sollte seine Meinung auch adäquat äußern, wenn die Art und Weise der Meinungsäußerung nicht ok ist, dann kann sich das auch wie Zensur anfühlen

Mit anderen Worten:

Es gibt die freie Meinungsäußerung, solange sie politisch korrekt ist.

vor 19 Stunden schrieb JanaAusKassel:

 

dann hast ja mit deinem fuffi 8 mille gemacht glückwunsch  und das war nur eins von deinen unzähligen goldenen lottolosen   und ich finde dich trotzdem immer noch nicht auf der forbes-liste

Naja, "Drayton" würdest/wirst dort halt nicht finden...

vor 31 Minuten schrieb Theseus:

Genau so. Letztlich ist Vermieterbusiness der Versuch, vom Mieter mehr Miete  zu bekommen, als Zins+Tilgung+Instandhaltung+Sonstiges in Summe sind.

Wenn sich Leute kein Wohneigentum leisten können, wie können sie sich dann Miete leisten?

Aber nur, wenn der Vermieter sich übernimmt/keine Ahnung vom Vermieter Business hat.

Meine Mieter bezahlen meine Steuern, meine Handwerker, meine Hausverwalter und ermöglichen mir ein in finanzieller Hinsicht luxuriöses Leben.

Dabei habe ich in den letzten Jahren schon einige Immobilien abgestoßen.

vor 3 Stunden schrieb rushfaktor:

Geh weiter dein Ötti kippen. Gibt es bestimmt grad wieder billig im Kaufland.

😄👍

vor 1 Stunde schrieb Coins for fun:

Bisher nicht, denkst Du Immobilien werden auf Dauer von Spekulanten leerstehen und verfallen gelassen? Entmieten für Luxussanierungen wird auch ne Grenze haben. Da folgen irgendwann wieder Häuserbesetzungen, im kleinen hatten wir das schonmal.

Das hatten wir hier auch schon mal.

Da wurden dann 2 Malinois ins Haus geschickt, 30 Sekunden später sprangen die linken Traumtänzer schreiend/weinend aus den Fenstern und wurden nie wieder gesehen.

vor 18 Minuten schrieb rushfaktor:

Wie wird das hier bei CF mit der Meinungsfreiheit gehandhabt? Gibt es die noch oder nicht?

Doch die gibt es, sie muss halt nur politisch korrekt sein.

vor einer Stunde schrieb Error: No valid nick:

Die "starke" DM wäre in den letzten 20 Jahren natürlich keinerlei Inflation unterlegen. 😉

You don't say😨

vor 31 Minuten schrieb coinflipper:

Ich arbeite. Du auch? Soweit ich mich aus früheren Diskussionen erinnere, bist doch du, der mittags in sein sonniges Lieblingsrestaurant isst, am reservierten Stammtisch... Und das nicht gerade in der Mittagspause. Oder erinnere ich mich hier falsch?

 

Mein Beileid.