Exodus Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 vor 3 Minuten schrieb siwun: Außerdem hast du dann einen Titel gegen den ex Mieter der 30 Jahre gültig ist! Ja, super, so einen Vollstreckungstitel habe ich seit 15 Jahren in der Schublade. Vor 5 Jahren hatte ich einen Ortsansässigen Gerichtsvollzieher mit der Eintreibung beauftragt. Ergebnis: nix zu holen - aber mir hat er (zu recht natürlich) eine Rechnung geschrieben... 2 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Screamy Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 vor 1 Minute schrieb siwun: dann haben sie aber einen Titel der 30 Jahre gilt. Wenn die irgend wann zu Geld kommen, kann es sofort gepfändet werden. 😂 bringt echt viel 😂 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Gast Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 (bearbeitet) vor 17 Minuten schrieb siwun: Sag das den 60.000 Zwangsräumungen Jährlich! Wenn die Zwangsräumung rechtlich ist, wird sie vom Gericht und Polizei auch durchgesetzt, selbst wenn die Oma sich an der Klo Schüssel festkettet. Bleiben wir mal bei deinem Fall - eine Oma, deren Rente nicht mehr reicht: In dem Fall kriegt sie HartzIV und die öffentliche Hand übernimmt die Miete. Dann greift 569 III Nr. 2 S. 1 Alt. 2 BGB und die Kündigung wegen Zahlungsverzuges wird unwirksam. Kein Räumungsurteil = kein Titel = keine Zwangsräumung... Bearbeitet 20. Juli 2019 von Gast Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
siwun Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 vor 2 Minuten schrieb Exodus: Ja, super, so einen Vollstreckungstitel habe ich seit 15 Jahren in der Schublade. Vor 5 Jahren hatte ich einen Ortsansässigen Gerichtsvollzieher mit der Eintreibung beauftragt. Ergebnis: nix zu holen - aber mir hat er (zu recht natürlich) eine Rechnung geschrieben... Natürlich gibt es solche Fälle wie diese und die von @Screamy geschilderten. Aber das sind tragische Ausnahmen, nicht die Regel. Wäre es die Regel, gäbe es keine Privat vermieteten Wohnungen mehr. Dann würde nur noch der Staat wohnungen anbieten, da sich alle Privat Investoren längst verkrümelt hätten. Dann würden Mietshäuser nur noch "zu verschenken" im Internet stehen! 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
siwun Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 Gerade eben schrieb Igo: Bleiben wir mal bei deinem Fall - eine Oma, deren Rente nicht mehr reicht: In dem Fall kriegt sie HartzIV und die öffentliche Hand übernimmt die (oder einen Teil) Miete. Dann greift 569 III Nr. 2 Alt. 2 BGB und die Kündigung wegen Zahlungsverzuges ist unwirksam. Kein Räumungsurteil = kein Titel = keine Zwangsräumung... Sry in den fiktiven Fall ist der Opa gestorben, die Rente reicht nicht mehr und das Amt sagt "Wohnung zu groß für eine Person" 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Axmlm Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 (bearbeitet) vor 52 Minuten schrieb siwun: Korrekt es ging um hypothetisch vorhandenes Geld, aber wieso soll es zur Geldbeschaffung gut sein Immobilien zu kaufen aber zum Geld Anlegen nicht? Das ist doch ein Widerspruch. Geld kommt zu Geld. Somit muss der invest möglichst hoch sein. Da du kein Geld hast, musst du Kredit aufnehmen. Hohe Kredite bekommst du nur mit geeigneten Sicherheiten. Immobilien ist so eine Sicherheit. Der Kredit ist aber Zweckgebunden und so darfst du nur Immobilien Kaufen. Nach 30 Jahren ist der ROI Punkt erreicht. Millionäre (Investoren) lassen alles liegen was ROI von mehr als 5 Jahren hat. Kleines beispiel: in meiner Branche war zu boomzeiten ROI von 8-15 Monaten 🤑. Invest war aber 250 mio. Bearbeitet 20. Juli 2019 von Axmlm Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Mike Litoris Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 Wohin die Diskussion hier wieder abdriftet 😭 Trefft euch doch mal auf ein bier oder schreibt PN aber mutet nicht jedem euren Standpunkt über Mieter etc. zu. 2 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
xyZeth Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 Mit eurem Geschreie verjagt ihe alle Wale. Ich hoffe heute Nacht kommen die ORANGE GEKLEIDETEN und verschieben das Gesülze in den Müll-Thread 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Orakel Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 vor 2 Minuten schrieb siwun: Natürlich gibt es solche Fälle wie diese und die von @Screamy geschilderten. Aber das sind tragische Ausnahmen, nicht die Regel. Wäre es die Regel, gäbe es keine Privat vermieteten Wohnungen mehr. Dann würde nur noch der Staat wohnungen anbieten, da sich alle Privat Investoren längst verkrümelt hätten. Dann würden Mietshäuser nur noch "zu verschenken" im Internet stehen! Falsch...keine tragischen Ausnahmen... zu verschenken...nööö. du glaubst ja auch, dass vermietete Immobilien der Weg zum Wohlstand sind 😉 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Gast Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 vor 3 Minuten schrieb xyZeth: Mit eurem Geschreie verjagt ihe alle Wale. Ich hoffe heute Nacht kommen die ORANGE GEKLEIDETEN und verschieben das Gesülze in den Müll-Thread Ausgerechnet Müller... Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
siwun Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 vor 5 Minuten schrieb Orakel: Falsch...keine tragischen Ausnahmen... zu verschenken...nööö. du glaubst ja auch, dass vermietete Immobilien der Weg zum Wohlstand sind 😉 Ja ich habe da andere Ansichten als wohl die meisten hier. Und grade an Harz4ler würde ich mit Kusshand vermieten, da bekomme ich die Miete direkt vom Amt auf mein Konto wenn ich das will. Am besten gleich staatlich geförderte Sozialwohnungen bauen, die stehen nie leer und die Miete kommt immer pünktlich vom Amt Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Screamy Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 vor 6 Minuten schrieb siwun: Ja ich habe da andere Ansichten als wohl die meisten hier. Und grade an Harz4ler würde ich mit Kusshand vermieten, da bekomme ich die Miete direkt vom Amt auf mein Konto wenn ich das will. Am besten gleich staatlich geförderte Sozialwohnungen bauen, die stehen nie leer und die Miete kommt immer pünktlich vom Amt Noch immer nichts gelernt aus diesen OT Beiträgen? Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Exodus Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 vor 5 Minuten schrieb siwun: Und grade an Harz4ler würde ich mit Kusshand vermieten, da bekomme ich die Miete direkt vom Amt auf mein Konto wenn ich das will. Nicht wenn du das willst sonder wenn DIE das wollen: "Einen unmittelbaren Anspruch des Vermieters gegen das Jobcenter auf Auszahlung der Miete sieht das SGB II auch nicht vor. Nach § 22 Abs. 7 SGB II ist das Arbeitslosengeld II - soweit es für den Bedarf für Unterkunft und Heizung geleistet wird - auf Antrag des Leistungsberechtigten vom Jobcenter direkt an den Vermieter auszuzahlen." https://www.lto.de/recht/hintergruende/h/bsg-b14as3817r-wohnraum-hartziv-mieter-vermieter-jobcenter-direktauszahlung/ Nun ist aber (für mich jedenfalls) gut mit dem Thema. Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
BL4uTz Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 (bearbeitet) Genug offtopic und sinnlos zeit verschwendet hier wieder mal , ich bin raus. Bearbeitet 20. Juli 2019 von BL4uTz Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Krypto-Patty Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 vor 32 Minuten schrieb Exodus: hatten aber vorher noch IM Wohnzimmer gegrillt... Da hätte ich noch einen Sack Holzkohle und paar Kisten Bier spendiert, mit dem freundlichen Hinweis Fenster und Türen geschlossen zu halten. Ich weiß böse... 🤷🏻♀️ 1 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Exodus Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 vor 2 Minuten schrieb BL4uTz: ich bin raus. Tschüss 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Hagen Skolik Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 Während Villabacho noch schrubbt, wird am Olymp schon gefeiert...... Prost, Klaus !! 2 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Orakel Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 vor 2 Minuten schrieb siwun: Natürlich gibt es solche Fälle wie diese und die von @Screamy geschilderten. Aber das sind tragische Ausnahmen, nicht die Regel. Wäre es die Regel, gäbe es keine Privat vermieteten Wohnungen mehr. Dann würde nur noch der Staat wohnungen anbieten, da sich alle Privat Investoren längst verkrümelt hätten. Dann würden Mietshäuser nur noch "zu verschenken" im Internet stehen! Falsch...keine tragischen Ausnahmen... zu verschenken...nööö. du glaubst ja auch, dass vermietete Immobilien der Weg zum Wohlstand sind 😉 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Kadinger Geschrieben 20. Juli 2019 Teilen Geschrieben 20. Juli 2019 vor 12 Minuten schrieb Orakel: Falsch...keine tragischen Ausnahmen... zu verschenken...nööö. du glaubst ja auch, dass vermietete Immobilien der Weg zum Wohlstand sind 😉 Darf man mal Fragen, wie viele Wohneinheiten du dein eigen nennst, um diese Aussage zu tätigen? Immobilien lohnen sich nach wie vor, nicht mehr so stark wie noch vor 15 Jahren, aber sie tun es. 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Aktienspekulaant Geschrieben 21. Juli 2019 Teilen Geschrieben 21. Juli 2019 Ich empfehle : https://www.vermieter-forum.com/ Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
BitcoinNow Geschrieben 21. Juli 2019 Teilen Geschrieben 21. Juli 2019 Wie sieht euer Vermögensaufbau eigentlich abseits von Krypto aus? seit ihr in Aktien investiert? Oder eher in Edelmetalle ? Immobilien ? würde mich interessieren wie ihr das so handhabt Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Aktienspekulaant Geschrieben 21. Juli 2019 Teilen Geschrieben 21. Juli 2019 vor 1 Stunde schrieb Simon6592: Wie sieht euer Vermögensaufbau eigentlich abseits von Krypto aus? seit ihr in Aktien investiert? Oder eher in Edelmetalle ? Immobilien ? würde mich interessieren wie ihr das so handhabt Fiat vergeht, Hektar besteht.... 1 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
Coins for fun Geschrieben 19. August 2019 Teilen Geschrieben 19. August 2019 vor 32 Minuten schrieb Ulli: Ich hab jetzt extra aufgegessen...da kann ich ja wohl mal ne 2000$ Kerze erwarten Damit kannst Du erwarten, daß wir das Klimathema wieder aufmachen Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
sim Geschrieben 19. August 2019 Teilen Geschrieben 19. August 2019 vor 15 Minuten schrieb Coins for fun: Damit kannst Du erwarten, daß wir das Klimathema wieder aufmachen Jaaaaaa.😉😎Oder Braten oder autos... Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
scotch_2011 Geschrieben 19. August 2019 Teilen Geschrieben 19. August 2019 vor 5 Minuten schrieb sim: Jaaaaaa.😉😎Oder Braten oder autos... sind eigentlich schon mal Motorräder oder LKW ein Thema gewesen? 😉 Link zu diesem Kommentar Auf anderen Seiten teilen Mehr Optionen zum Teilen...
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